ledy_lisichka (ledy_lisichka) wrote,
ledy_lisichka
ledy_lisichka

Categories:

Уникальная ситуация в преддверии курортного сезона в Калининградской области



"Выкупили под ноль": жилье на калининградском побережье забронировано на все лето



Чтобы найти место в гостиницах, базах отдыха и частном секторе, придется сильно постараться.

Уникальная ситуация сложилась в преддверии курортного сезона в Калининградской области.
Ограничительные меры с выездом за рубеж из-за коронавирусной инфекции подстегнули цены в местах размещения от Вислинской до Куршской косы.

Гостиницы забронированы и стоят на низком старте, чтобы распахнуться, как только будут сняты ограничения.
Жилой сектор в Зеленоградске, Светлогорске и Пионерском был забронирован под ноль еще к середине мая.
Впрочем, снять жилье или апартаменты летом всегда было дороже всего, а цены определяют состоятельные гости из Санкт-Петербурга и Москвы.
Они традиционно приезжают к нам отдыхать с июня по сентябрь.
Напомним, массовое паломничество из столиц в наш регион началось с жаркого лета 2010 года, когда случилась великая засуха в центре России и полыхали леса. Вдохнуть свежего воздуха можно было разве что на калининградской Балтике. Сейчас ситуация повторяется, хотя и по совсем другой причине.

КУРШСКАЯ КОСА

Свободных мест для туристов нет.
Все забронировано.
Этот факт официально подтвердил министр культуры и туризма Калининградской области Андрей Ермак.
Надо отметить, что учет койко-мест в частном секторе никто не ведет.
Люди заранее бронируют жилье у хозяев, многие приезжающие из других регионов, а также калининградцы расселяются по адресам не в первый раз и загодя договариваются с владельцами недвижимости.

- Сколько сдается мест сложно сказать, все по личной договоренности.
Налоги многие не платят, кроме разве что НДФЛ.
Цены по гостиницам в сутки в зависимости от стандарта номера от 3 до 8 тысяч рублей.
Отдельные дома с удобствами от 6,5 до 16 тысяч в сутки.
Много скрытных отельчиков.
По-тихому люди работают. Реклама, сами понимаете им не нужна.
И так все в шоколаде, - сообщил нам конфиденциально человек, знающий ситуацию изнутри.

ЗЕЛЕНОГРАДСК

Самая популярная недвижимость под сдачу отечественному туристу – однокомнатная квартира.
Цена зависит от комфортности жилья, близости к морю. По оценкам местных риэлторов в лидерах Зеленоградск.
Чтобы на этом густонаселенном курорте снять приличную «однушку» на летний месяц, надо выложить от 25 тысяч рублей до 45 тысяч в рублевом эквиваленте.
Это расценки в хорошем районе и новом фонде.
Посуточно с постояльцев берут от 4 тысяч рублей и выше.
Можно было найти и дешевле, квартиру за 2 500 до 3 000 рублей.
Но, как правило, это жилища попроще в старом фонде с «бабушкиным ремонтом».
На «Авито» до сих пор висят объявления о сдаче жилья посуточно за 1800 рублей, но все забронировано.

Один из существенных минусов Зеленоградска для отдыха – проблемы с водопроводной водой, обычно летом на верхних этажах домов, выше четвертого – засуха.
Система водоснабжения была не рассчитана на столь мощное строительство жилья за последнее десятилетие и возросшее потребление населения, которое летом увеличивается в разы.

СВЕТЛОГОРСК

В Светлогорске цены вроде как пониже, но тоже высокие, и мест уже нет.
За однокомнатную квартиру просили от 15 до 30 тысяч рублей.
Стоимость соответственно зависит от условий проживания и близости к морю. Первая линия – красная ценовая зона.
Посуточно еще можно найти приличную квартиру-студию или стандартную однокомнатную за 3500 рублей или даже за 2 тысячи в сутки, но это будет хрущёвка или что-то похожее.

ПИОНЕРСКИЙ

В тихом Пионерском цены на сдачу недвижимости тоже взлетели.
На первой линии от моря и в прежнее времена однокомнатную квартиру легко сдавали за 30 тысяч рублей в месяц, а теперь берут все 40.
В целом на такое жилье цены варьируются от 18 до 28 тысяч рублей.
Посуточно просят от 2 до 4 тысяч рублей.
Гостиницы здесь всегда забиты, так как их всего две.
Еще есть хостел.

Предоплата при съеме в частном секторе обязательна, она составляет половину суммы.
Если вдруг гость не сможет приехать, то деньги по договору возврату не подлежат.
Собственникам жилья соответственно выгоднее сдавать жилье без посредников, как и клиентам.
Риэлторы накручивают от 15 до 30 процентов от стоимости при сдаче квартиры посуточно, а если жилье снимают на месяц, берут разово от 2 000 до 2500 рублей.
КП


Мне показалось, что данный обзор грешит неточностями относительно Светлогорска.
От себя могу добавить, что дачка в Отрадном или других посёлках и пригородах приморских курортов вполне бюджетно может решить вопрос, гугл в помощь.
Апрель и май в этом году у нас выдались холодные, променады в связи с ковидом всё ещё закрыты, въезды к нам в выходные дни из облцентра пока тоже.
Так что, движуха и дым коромыслом в приморской зоне ещё впереди )).



Tags: калининградские новости
Subscribe

Posts from This Journal “калининградские новости” Tag

  • Всем хорошего дня ))

    Замок Рагнит в городе Неман. Его начинают восстанавливать, что очень радует. Ночной вид на синагогу. Кстати, там хорошая столовая по божеским…

  • Юбилей

    В Калининграде отметила пятидесятилетие слониха Преголя. Целых 50 лет нашей любимице Ей на день рождения подарили тортик. Но не…

  • Всем добра )))

    Янтарь-Холл в Светлогорске с удачного ракурса На берегу реки Преголи Погодка подпортилась у нас. Сентябрь был очень тёплым, а теперь…

promo ledy_lisichka june 19, 2018 10:00 73
Buy for 50 tokens
Все фотографии я сделала вчера в течение дня. Назвала Светлогорск пряничным, потому что центр в нем застроен преимущественно красивыми домиками в симпатичном архитектурном стиле "фахверк" и вымощен плиткой. В то же время большие и красивые многоэтажные дома целыми районами с готовой…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 22 comments